Checklist huis bezichtigen
4.7/5 with 200 votes
Inhoudsopgave
Introductie
Tijdens een bezichtiging vragen indeling en sfeer al snel alle aandacht. Daardoor blijven praktische signalen zoals geluid, vocht, verouderde installaties of terugkerende kosten soms onbesproken. Met deze checklist loop je de omgeving, voorzieningen en belangrijkste onderdelen van een koop- of huurwoning in een vaste volgorde na.
Sla de volledige checklist op en pas deze later aan.
0 van 43 voltooid
- Ligging
- Route, verkeersdrukte en toegang tot de woning
- Parkeermogelijkheden en eventuele vergunning of kosten
- Bereikbaarheid met openbaar vervoer
- Afstand tot dagelijkse voorzieningen
- Afstand vliegveld
- Afstand tot winkels, groen en andere gewenste voorzieningen
- Omgevingsgeluiden (trein, snelweg, uitgaansgelegenheden)
- Oriëntatie en hoeveelheid zon in woning, tuin of balkon
- Buren
- Indruk van straat en directe omgeving op verschillende momenten
- Water, elektra, verwarming en ventilatie
- Type, leeftijd en onderhoud van de verwarmingsinstallatie
- Staat en onderhoud van aanwezige losse verwarmingstoestellen
- Elektra - aantal groepen, stopcontacten en soort bedrading
- Werken alle kranen?
- Werken radiatorkranen of andere temperatuurregelingen?
- Spoelt de wc door?
- Werken de lichtschakelaars?
- Type beglazing, zichtbare kieren en isolatie
- Vloeren en zichtbare aanwijzingen rond de fundering
- Wat is de staat van de vloeren, kraakt het?
- Zijn er funderingsrapporten, bekende problemen of geplande werkzaamheden?
- Keuken
- Staat van de keuken
- Welke keukenapparatuur blijft achter en wat is de zichtbare staat?
- Badkamer
- Staat van de badkamer
- Aanwezige douche, bad en wasmachineaansluiting
- Voldoende ventilatiemogelijkheden?
- Onderhoud
- Kozijnen
- Schilderwerk
- Dak
- Vochtplekken en/of scheuren
- Inventaris
- Staat en afgesproken overname van aanwezige inventaris
- Staat van de gordijnen, vloerbedekking
- Overig
- Lokale heffingen, servicekosten, VvE-bijdrage en eventuele erfpacht
- Is er inbraakbeveiliging?
- Is het gebouw of de woning gehorig?
- Geldig energielabel en indicatie van recent energiegebruik
Download of Print deze Checklist huis bezichtigen
Krijg een printbare versie van deze checklist in jouw voorkeursformaat: PDF, Word, Excel, of print direct vanuit je browser.
Aangeboden door:
Esther Bliekers
Stats
Weergaven
38
Weergaven: 38
Gebruik
1
Gebruik: 1
Taken
43
Taken: 43
Details
Maak tijdens de bezichtiging foto's en korte notities als de bewoner of makelaar daarvoor toestemming geeft. Vraag documenten en mondelinge toezeggingen later schriftelijk op. Bij verkoop of verhuur moet een geldig energielabel beschikbaar worden gesteld. Een snelle bezichtiging zegt echter niet genoeg over verborgen bouwkundige gebreken, juridische beperkingen of de staat van specialistische installaties. Overweeg bij een koopwoning daarom passend aanvullend onderzoek voordat je definitief beslist.
Voor wie is dit
Ga je bestaande koop- of huurwoningen vergelijken, dan geven deze vragen houvast tijdens ieder bezoek. Niet ieder punt is voor beide situaties gelijk: een koper kijkt bijvoorbeeld naar toekomstig onderhoud en aankoopkosten, terwijl een huurder vooral moet vastleggen wat bij aanvang aanwezig, beschadigd of in de huurprijs inbegrepen is.
Hoe te gebruiken
Bekijk eerst de straat en bereikbaarheid en loop daarna per ruimte langs installaties, ramen, vloeren en zichtbare onderhoudspunten. Noteer bij ieder twijfelgeval wat je hebt gezien, welke vraag nog openstaat en welk document of onderzoek nodig is. Vraag na het bezoek om het energielabel, een overzicht van inbegrepen zaken en bekende kosten. Vergelijk woningen pas wanneer je dezelfde kernpunten bij iedere bezichtiging hebt gecontroleerd.
Checklist huis bezichtigen Veelgestelde vragen
Wat moet je zeker controleren tijdens een huisbezichtiging?
Let in ieder geval op omgeving en geluid, zichtbare vocht- of scheursporen, ramen, ventilatie, verwarming, elektra, sanitair, onderhoud en de bruikbaarheid van de indeling.
Moet een woning een energielabel hebben?
Bij verkoop krijgt de koper uiterlijk bij de overdracht een geldig energielabel. Een huurder ontvangt bij het huurcontract een kopie van het geldige label van de verhuurder.
Vervangt deze checklist een bouwkundige keuring?
Nee. De lijst helpt bij een eerste visuele beoordeling en bij het verzamelen van vragen. Een deskundige keuring kan gebreken, herstelbehoefte en risico's uitgebreider onderzoeken.
Welke kosten vraag je na bij een bezichtiging?
Vraag naar energiegebruik, lokale heffingen, servicekosten of VvE-bijdragen, erfpacht indien van toepassing en gepland onderhoud. Controleer later welke bedragen aantoonbaar en actueel zijn.
Mag je tijdens een bezichtiging kranen en schakelaars testen?
Vraag eerst toestemming aan de bewoner of begeleider. Test alleen normale bediening zonder onderdelen te openen, te forceren of installaties anders in te stellen.
Beoordeel deze Checklist
5 sterren
Scoort 4.70 met 200 stemmen